老人签租土地合同儿子不同意时，合同是否有效需结合具体情形判断。
1. 若老人是土地的唯一所有权人或有权处分人，且签订合同时具有完全民事行为能力、意思表示真实，儿子不同意不影响合同效力；
2. 若土地为家庭共有财产，老人未经其他共有人（含儿子）同意擅自签订合同，该合同可能因无权处分被认定无效；
3. 若老人签订合同时存在无民事行为能力、受欺诈或胁迫等情形，即使儿子同意，合同也可能无效。
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老人签租土地合同儿子不同意时，可能存在以下法律风险点。
1. 合同无效的经济损失风险：如土地为家庭共有，老人擅自签约后承租方已投入资金装修土地，合同被认定无效后，老人可能需赔偿承租方的装修损失；
2. 无权处分的善意取得风险：若承租方是善意第三人（不知土地为共有）、已支付合理租金且实际使用土地，即使合同因无权处分签订，也可能被认定有效，儿子无法要求承租方返还土地。
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针对老人签租土地合同的效力问题，可依据《民法典》相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条（2020年通过），具备“行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗”三条件的民事法律行为有效。若老人是土地唯一权利人，且签订合同时精神状态正常、自愿签约，即使儿子不同意，合同仍符合有效要件；若土地为家庭共有，老人未经儿子同意签约，违反“有权处分”的隐含要求，可能因无权处分导致合同效力待定或无效。
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老人签租土地合同儿子不同意时，需避免以下常见错误操作。
1. 儿子直接撕毁合同：儿子若未经法律程序确认合同无效就撕毁合同，可能构成违约，需承担对承租方的赔偿责任；
2. 忽视老人民事行为能力：未核实老人签约时是否患有阿尔茨海默病等影响行为能力的疾病，导致无法举证合同无效；
3. 未保留关键证据：未留存土地权属证明、签约过程记录等，后续主张合同无效时因证据不足败诉。
若已出现上述错误操作，建议及时联系律师，避免损失扩大。

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